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春节在许多房地产市场持续降温。许多城市的贸易额逐年下降。

????阿特拉斯

????白城新开项目的降级率继续下降,44个城市的房地产市场供求下降,再加上三四线城市回归购房潮的“宽松合同”,各种迹象表明,春节期间,中国多区域的房地产市场继续转冷。

????根据克里研究中心最近发布的一份研究报告,2019年春节期间,住房企业普遍减少了他们的新建议。过去两周(1月28日至2月10日),44个重点监测城市的新增供应量明显下降,比去年同期下降29%。

????据分析,这主要是由于前期新开项目业绩不佳,大部分项目销售时间节点被迫推迟。其中,二线城市供应量大幅下降,同比下降42%。大多数城市在春节前一周开始减少供应,而西安、福州等城市则逐年减少供应。照片

ju fen xi, zhe zhu yao shi you yu qian qi xin kai xiang mu ye ji bu jia, da bu fen xiang mu xiao shou shi jian jie dian bei po tui chi. qi zhong, er xian cheng shi gong ying liang da fu xia jiang, tong bi xia jiang 42. da duo shu cheng shi zai chun jie qian yi zhou kai shi jian shao gong ying, er xi an fu zhou deng cheng shi ze zhu nian jian shao gong ying. zhao pian

????此外,在过去两周内,该机构监测的100个中国城市新开工项目的平均去化学率低至17.1%。同期,44个监测城市商品房交易量下降,比去年同期下降14%,市场热略低于去年同期。其中二线城市成交量同比下降4%,苏州、青岛市场再次下跌,成交量有所下降。三、四线市场不乐观,同价下跌23%,许多城市的营业额同比下降。

????回乡热一度是支撑三四线城市房地产市场的重要因素,但今年春节期间,三四线住房市场分化明显,回乡热有所缓解。在过去的两周里,韶关、台州等城市的供应和营业额急剧下降。去年春节期间,徐州、淮安和其他市场的销售都很火爆,今年的供求也出现了两次下降。科瑞研究中心副总经理杨可伟表示,一方面,三、四线城市房价已升至历史高位,市场购买力过剩;另一方面,自去年四季度以来,三、四线城市的房地产市场进入了一个新的时期。D的调整和市场成交量明显放缓。在此背景下,三、四线城市春节返乡是正常的。现象。

????根据诸葛亮发布的春节期间购房调查,80%以上的受访者计划在春节期间购房,其中只有四分之一的人回家。热点城市以老省会城市和地级市为主,而县房地产市场需求相对较弱。

????根据中国指数研究所发布的数据,今年以来,多个重点城市的房地产交易面积有所下降,重庆下跌近60%,杭州、南京、武汉下跌近一半,上海下跌不到17%。(记者庞武吉)

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????责任编辑:

????陈俊歌

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发布时间:08:15:30

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祝你好运!三名高管同时被提交,另一家公司不幸放下了枪。

????导读

????  这种精彩的资本运作,小券要不是亲眼所见,真的都不敢相信。

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????  视频亚博体育下载链接ios_最新资讯网董事被调查,和公司没有关系?

????  5月6日晚间,优德精密(300549.SZ)发布了一条莫名其妙的公告,声称公司的董事黄崇胜收到了证监会的调查通知,但是这件事又不会影响公司的正常运营。

????  正常来说,自家公司的董事被证监会调查,公司自然也脱不了干系,怎么就不会受到影响呢?

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????小券(ID:quanyeguancha)又仔细看了看公告,发现优德精密这位被调查的董事同时还是怡球资源(601388)(601388.SH)的董事长,而怡球资源日前因涉嫌信披违规遭证监会立案调查,由此优德精密受到些许牵连。

????

????  两家公司之间这种若隐若现的关系勾起了小券的好奇心,黄崇胜是怎么在成为怡球资源董事长的同时,又担任优德精密的董事呢?

????  小券查询资料后发现,优德精密是在2016年9月成功登陆A股,而黄崇胜在此之前就已经是公司的董事了,并未持有公司的股份,但优德精密的二股东United Creation Management Limited的实控人是黄崇胜的妻子林胜枝。

????  这样看来,黄崇胜当初只是投资优德精密,由此二者之间有了交集。

????  2

????  “爷爷”变“孙子”

????  至于被证监会立案调查的怡球资源,与2012年4月在A股上市,公司的实控人是黄崇胜、林胜枝夫妇,中国台湾人士。

????  实际上,在怡球资源A股上市之前,黄崇胜曾经在马来西亚创好看的魔法小说_最新资讯网办过马青春盛宴下集_最新资讯网来西亚怡球金属熔化有限公司(简称马来西亚怡球),并且该公司还在马来西亚成功上市,当时的怡球资源只是马来西亚怡球的孙公司。

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????  只不过在2008年期间,黄崇胜、林胜枝夫妇通过一系列复杂的股权转让,最终让马来西亚怡球退市,与此同时,马来西亚怡球和当时的怡球资源对调了身份,反倒成了怡球资源的孙公司。

????  值得注意的是,马来西亚怡球当年在马来西亚退市的时候,出现大幅亏损,亏损幅度约3000万人民币。

????  后来经过精心包装之后,来到A股,重新上市,就变成了现在的怡球资源。

????  3

????  绚丽的资本运作

????  就是这番堪称戏剧性地操作,使怡球资源自上市之初就饱受争议,在马来西亚所展现出来的资本操作手段也令很多人担忧,是否会在A股故技重施。

????  有着如此华丽的资本运作手段,黄崇胜和林胜枝夫妇来到A股以后,自然是按耐不住,最受投资者非议的是2016年1月的一次海外收购。

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????  当年怡球资源以15.28元/股非公开发行3926.7万股,并支付现金1550万美元,合计作价6.81亿元收购原美国纽交所上市公司Metalico公司100%股权。

????  资料显示,Metalico于1997年成立,2005年3月在纽约证妻子的秘密48_最新资讯网券交易所上市。

????  2015年9月,Metalico从纽交所退市,退市之后与黄崇胜和林胜枝夫妇100%持股的TML公司的子公司合并,于是成了TML公司的子公司,也就成了怡球资源的关联公司。

????  按现在的话来说,当时的Metalico实际上就是个“壳”公司,在退市之前连续三年出现亏损,2013年至2015年的净利润分别是-2.16亿元、-2.73亿元和-3.15亿元。

????  不知道你们发现没有,小券前面说的是怡球资源在2016年1月收购Metalico,很多人肯定会有疑问,Metalico在2015年9月的时候不已经被黄崇胜和林胜枝夫妇收购了吗?

????  最精彩的操作就在这里了,事实上,2015 年12 月至2016年1月,黄崇胜和林胜枝夫妇在收购Metalico完成后,又将Metalico的部分股权卖了出去,当时上海欣桂、文佳顺景分别获得Metalico 57%和28.5%的股份。

????  所以说在2016年1月,怡球资源才有机会花6.8亿将Metalico再买回来。

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????  这种精彩的资本运作,小券要不是亲眼所见,真的都不敢相信。

????  在短短几个月的时间内,先迅速买下一家公司,然后再卖出去,最后再买回来,只能说要么黄崇胜当年太闲了,要么其中就是有不可告人的猫腻。

????  当时面对媒体的质疑,怡球资源的董秘WONG SOON MING(王舜鈱)表示,“判断值不值,不要仅看到Metalico账面上的亏损,还要分析亏损的原因以及未来其与怡球资源产生协同效应后的盈利潜力”。

????  这一次怡球资源被证监会立案调查,除了董事长黄崇胜,时任董事黄韦莛收到《调查通知书》之外,董秘WONG SOON MING也收到了。

????  从既往经验分析,上市公司因信息披露违法被调查属于重大利空。

????  根据相关法律,在2019年4月30日收盘时持有怡球资源,并且在2019年5月1日之后卖出或扔持有并曾产生一定浮亏(无论是否解套)的投资者,可以起诉怡球资源进行索赔。

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??????? 本文首发于微信公众号:券业观察。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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???? (责任编辑:赵艳萍 HF094)

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