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首家民营企业长租公寓仓储式股权投资信托基金在证券交易所挂牌上市

????阿特拉斯

????新华社上海8月(Xinhua Zheng Juntian,何喜岳)9(记者郑俊天,何Xiyue),中国第一家民营企业长租公寓式REITs(房地产投资信托基金)在上海证券交易所首期发行。

????记者从上海证券交易所获悉,该基金被命名为“高赫中欣-中信证券-引领资产支持特别计划”系列,注册为30亿元,并于2年内分期发行。第一阶段产品规模为2亿5000万元,32年来,投资者分别是中信银行、招商银行、建城养老保险。

????徐汇领首席执行官张爱华介绍说,创新专项计划的实施在于“货架分配”机制,即“一批批,多个问题”,不依靠强主体。对于公寓运营商,货架分配不要求每一个应用程序。只要制定一套标准模型,将初始资产作为标准,将来的资产将根据模型连续地汇集。目前,这两个项目正在筹备之中。

????中信证券资产证券化业务部执行总经理于强认为,与以往单一的REITs项目不同,长期租赁的公寓资产可以更有效地与货架项目中的资本市场联系起来,这对龙仁有利。TED公寓运营企业搞活存量资产,快速稳妥地获得融资并实现滚动。发展。

????自去年十月以来,房屋租赁REITs产品已加快审批。Poly、招商局蛇口等央企率先发布了几张大型房屋租赁REITs清单。今年四月,证监会和住房和住房部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确指出:“重点支持住房租赁企业以实物发行资产证券化产品”。以房地产为基础资产,积极推进资产证券化具有债权性质。“产品、房地产投资信托基金试点”(REITs)。

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跌水后网络互助未来10亿C轮融资

????社会企业应在社会价值和商业价值之间找到平衡点,这是实力的体现。

????声音创意,作者,石川

????6月12日,在2019年水滴全球伙伴关系大会上,水滴宣布完成了由博裕资本牵头的10多亿元C轮融资。这是水地公司上半年获得的第二笔融资致命抉择_最新资讯网。三月份,水地B轮融资近5亿元,不到三个月,融资总额已接近16亿元。

????当市场相对谨慎时,为什么跌水能在如此短的时间内获得如此大量的融资?

????从这些报告中,投资者正在关注水滴“保护前和救援后”的当前定位。根据活动中对水滴的介绍,“预担保”包括两部分:水滴互助、水滴保险商城、“事后救援”包括水滴收集和水滴公益。

????在“事前担保”这两项业务中,申生最近讨论了互联网保险经纪业务的流程汛雷_最新资讯网逻辑(点击文本阅读)。然后,有了这个提供小额融资的机会,让我们来看看互联网互助的逻辑和价值。

????“什么是互联网互助?”

????在《互联网互助》这篇文章中(点击文本阅读),沈胜详细描述了近年来互联网互助的发展轨迹:从16年政策鼓励下,到热钱涌入,行业监管和快速跟进,17年互联网地牢围攻3下载_最新资讯网互助。行业经历了寒冬洗牌,大批队伍退出;直到18年,蚂蚁等巨人才进入竞技场,只剩下沉重。资本和工业界对网络互助的新关注。在这三年中,网络互助领域可以说是一个转折点。

????需要明确的是,网络互助是基于互联网社区连接和风险分担。这意味着,它并没有真正假设刚性支付的预期蚁人 迅雷下载_最新资讯网,也不是来自互助平台或保险公司,而是由项目的所有参与者共享。这实际上是一个相对经典的社区维护模式醉欢颜_最新资讯网

????互联网互助显然是对保险市场的教育:对于从未接触过保险的用户来说,低成本的互联网互助项目是他们了解什么是保险,什么是风险防范,什么是健康通知义务的入口。

????对全社会来说,网络互助项目也是社会保障和商业保险的补充。根据人力资源和社会事务部提供的信息,我国基本医疗保险参保人数超过13.5亿人,基本实现全民参与。但是,医疗保险和社会保障主要包括基本医疗需求,基本上是以补偿为基础的保险。考虑到生活需要和收入损失难以治疗,重病仍然是普通人的沉重负担。

???熊和乌鸦阅读答案_最新资讯网?网络互助不如保险有效,但在目前的情况下,更灵活的互助方案和共同基金填补了社会保险和商业保险以外的入门级安全需求缺口。特别是对于收入较低、年轻人较少的市场,这是一个低门槛、低成本的投资保障。

????网络互助也是社会价值与商业价值平衡的典型案例。以成功的水滴融资为例,水滴互助是水滴的第一条业务线,也为水滴的整体业务奠定了基调:定位为社会企业意味着通过商业社会的工具和方法,在一个可持续的社会中实现最大的社会价值。操作方式。从微观上看,也就是说,通过产品设计的互助计划,老的“人人为我,我为人人”的价值观是以产品为导向的,是大规模的。

????想要成为一个社会价值的平台可能是短期的,没有收入,但是没有收入,显然不可能独立和可持续地运作。在清晰的产品设计下,通过社会企业的逻辑,鼓励用户共享风险,预先保证自己的安全,是更加稳定、可预测和可持续的。

????“那么,液滴互相帮助的下一步是什么?”

????或许是巨人们看到了互联网互助的巨大增长潜力和社会价值。去年以来,这个行业吸引了